Evropada mulk sotib olish uchun eng arzon va eng yaxshi joylar

Portfelingizni evro qiymatidagi ko'chmas mulkka aylantirish, o'n yildan ortiq vaqtdan beri hozirda eng yaxshi g'oya. Dollar evro bilan tenglashdi, bu AQSh dollar egalariga 2003 yildan beri evro hududiga qaraganda ko'proq xarid qobiliyatini beradi.

Ispaniya o'z uyi portlashining halokatli ta'sirini davom ettirmoqda va Yunonistonda davom etayotgan inqiroz haqida hamma biladi. Ayni paytda mintaqadagi boshqa bozorlar tiklanmoqda. Portugaliya bunga yaqqol misoldir (Lief va menga avvalgi tashrifimiz juda ta'sirlangan edi, biz mamlakatdan chiqib ketishidan oldin sarmoya kiritgan edik) va Irlandiyaning mulk bozori o'sib bormoqda.

Bizning yangi nashr etilgan "Retire Overseas Index" bilan bog'liq tadqiqotlarni olib borish jarayonida tahririyatimiz Evroga asoslangan bozorlarda sotib olish uchun har kvadrat metr uchun narxni aniqladilar.

Evro hududida, xususan, nafaqaxo'r yoki mulkni sotib oluvchi o'z e'tiborini hozirda qaratishi kerakmi? Mana bizning muharririmizning ba'zi tavsiyalari ...

# 1: Abruzzo, Italiya

Italiyadagi Abruzzo evro hududidagi eng maqbul joylardan biri, shuningdek, nafaqaga chiqish haqida o'ylash uchun ushbu mintaqaning eng yaxshi joylaridan biri. Markaziy Italiya ushbu mamlakatning janubiga nisbatan ko'proq jo'shqinroq qo'shilib ketgan bu kam tarqalgan aholi punkti Toskana yoki Umbriya kabi go'zal, ammo unchalik kashf etilmagan. Siz ushbu go'zal viloyatning yaxshi hududida kvartira sotib olishingiz mumkin, u ham sohilda, ham tog'da yashash tarziga ega bo'lib, har kvadrat metri uchun 1015 AQSh dollarini tashkil etadi. Kichik, ammo yashash uchun qulay bo'lgan qishloq uylarini 50 ming AQSh dollariga sotib olish mumkin.

# 2: Istriya, Xorvatiya

Janubiy Evropaning yana bir arzon narxdagi burchagi Xorvatiyaning Istijo yarim oroli bo'lib, u erda siz Puladan kvartirani, masalan, 1 kvadrat metr uchun 1313 AQSh dollaridan sotib olishingiz mumkin.

Xorvatiya Adriatik dengizi bilan chegaradosh va nafaqaxo'r turmush tarzining ikkita variantini taklif etadi - qirg'oq va ichki, Istariyada, o'tloqlar, uzumzorlar va zaytunzorlar. Istriya - bu ertak qal'alari va qo'ng'iroq minoralari mamlakati bo'lib, rimliklarni shu qadar o'ziga jalb qilgan va hayratga solgan, ular bu erdagi eng yaxshi qurilishiga, shu qatorda bir vaqtlar sherlar va nasroniylarning dam olishgan Pula shahridagi katta va katta hajmdagi kolizeyga mablag 'sarflashgan. Keyinchalik bu mintaqani me'moriy meros qoldirgan venetsiyaliklar boshqargan. Istariyada tabiat ham, inson ham asrlar davomida juda ajoyib, deyarli sehrli narsani yaratish uchun birgalikda ishlagan. Aslida qadimgi Rimliklar Istriyani Tierra Magica deb atashgan.

# 3: Valletta, Malta

Valletta, Malta, biroz qimmatroq. Uchta orolli Malta mamlakati O'rta er dengizining o'rtasida joylashgan Birinchi Jahon marvarididir. Evropa Ittifoqining a'zosi, ingliz tilida ko'p tilli aholi deyarli so'zlashadi, Malta to'liq paketga yaqin. Sog'liqni saqlash eng zo'r va butun Evropa bu erda tezkor samolyot. Malta xalqlari o'z madaniyati bilan iliq va mehmondo'st. Hozirda, siz dunyodagi eng tarixiy shaharlardan biri bo'lgan Valletta, Knits Hospitaller yoki Maltaning Knits boshqaruvi davrida, 16-asrda har kvadrat metri uchun 1320 AQSh dollariga egalik qilishingiz mumkin.

E'tibor bering, Maltada ushbu mamlakatda mulk sotib olish uchun chet elliklar uchun cheklovlar mavjud. Kvartira sotib olayotganda kamida 104 737 evro va uy sotib olayotganda kamida 174 514 evro sarflashingiz kerak.

№ 4: Algarve, Portugaliya

Portugaliyaning Algarve kompaniyasi o'nlab yillar davomida chet ellik nafaqaxo'rlarni jalb qilib kelmoqda va bugungi kunda 100 mingdan ortiq chet ellik nafaqaxo'rlar istiqomat qilmoqda. Yiliga 3300 soat quyosh nuri, Evropaning deyarli barcha joylariga qaraganda ko'proq quyoshli kunlar tufayli, Algarve uzoq vaqtdan beri Evropaning quyosh izlovchilarining eng yaxshi yozgi joyi va Shimoliy Evropaning eng sovuq oylaridan qochib qutulmoqchi bo'lganlar uchun qishning eng yaxshi dam olish obro'siga ega. .

Algarvening Atlantika qirg'og'idan 100 mil uzoqlikda joylashgan joylari jag'langan tosh shakllari, lagonlar va keng qumli plyajlar bilan bezatilgan, ko'pchilik Evropa ko'k bayroqlari assotsiatsiyasining ko'k bayroqlari bilan taqdirlangan. Bu qirg'oqlardagi suv zangori, tepalikdagi vistalar ajoyib. Boshqacha aytganda, siz bu erda kunlaringizni plyajda, suzishda, quyoshda va qayiqda to'ldirishingiz mumkin. Bundan tashqari, mintaqada 42 mil golf maydonchasi 100 mildan kam masofada joylashgan bo'lib, u asosan kontinental Evropadagi eng yaxshi golf o'ynaydigan joy sifatida tan olingan.

Bugungi kunda Portugaliyaning Algarve shahrida o'z kvartirangizni har kvadrat metr uchun o'rtacha 1345 AQSh dollaridan sotib olishingiz mumkin. Lief va men bu oyni O'rta asrlardagi kichik Lagos shahrida sotib oldik, bu shaharni biz turmush tarzi va investitsiya nuqtai nazaridan eng qiziqarli deb topdik.

# 5: Buxarest, Ruminiya

Buxarestdagi eski shahar (Ruminiya) bu shaharning Nikolae Causescu buldozerlaridan qochgan yagona qismi. Yaqinda ushbu tarixiy hudud qayta tiklandi. Buxarestning Old Town bugungi kunda yurish ko'chalari, piyodalar yo'lakchalari kafe, cherkov, muzey va restoranlarni taklif etadi, shuningdek, butun Evropaning shahar tarixi, madaniyati, san'at, me'morchilik va ta'limga bo'lgan mehrini baham ko'radigan shahar.

Buxarestda dollar va evro o'rtasidagi hozirgi almashinuv kursiga ega bo'lishning o'rtacha narxi 1 kvadrat metr uchun 1432 AQSh dollarini tashkil etadi.

E'tibor bering, Ruminiya va Xorvatiya EI a'zosi bo'lsa-da, ushbu mamlakatlarning har biri o'z valyutasiga ega. Ruminiya leu, Xorvatiya kunani ishlatadi. Biroq, Ruminiyada ham, Xorvatiyada ham ko'chmas mulk evroda baholanmoqda, ya'ni dollar egasi bugungi kunda kuchli dollar evaziga foyda ko'radi.

# 6: Budva, Chernogoriya

Chernogoriya dengizidagi Budva shahrida (kvadrat metr uchun) 1839 AQSh dollaridan kam bo'lmagan narxda o'zingizning uyingiz bo'lishi mumkin. Budva - Adriatikada 2500 yillik shahar bo'lib, o'rta asrlarda yaxshi saqlanib qolgan devor bilan o'ralgan. Budva atrofidagi sohil go'zal qumli plyajlar va O'rta er dengizi iqlimi.

# 7: Afina, Gretsiya

Yunonistonda iqtisodiy inqiroz davom etmoqda va mulkiy qadriyatlar buni aks ettiradi. Afinadagi mulkka ega bo'lishning o'rtacha narxi bugungi kunda 1 kvadrat metr uchun 2166 dollarni tashkil etadi. Aytmoqchimanki, biz hozir ushbu bozorning pastki qismida emasmiz. Xarid qilish haqida o'ylash kerakmi? Bir daqiqada bu haqida ko'proq ma'lumot ...

# 8: Dublin, Irlandiya

Ayni paytda, Irlandiyaning tiklanayotgan iqtisodiyoti mulk narxlarining ko'tarilishiga yordam bermoqda. Dublin okrugi 2-da sotib olish uchun har kvadrat metr uchun o'rtacha xarajat (ijara sarmoyasi va chet ellik turmush tarzi uchun eng yaxshi tanlov) 3 975 AQSh dollarini tashkil etadi. Umuman Irlandiyada narxlar 2014 yilning birinchi choragidan 2015 yilning birinchi choragiga qadar 17.57% ga ko'tarildi. Bu deyarli 15 yil ichida 12 oylik eng katta o'sish.

Endi Abruzzo yoki Iststriya, Dublinda sotib olish kerakmi yoki yuqorida hayron bo'lganimday, Afinani sotib olish kerakmi?

Garchi sotib olish narxi evro-mamlakat bo'ylab dollar egalari uchun pasaygan bo'lsa-da va ba'zi mintaqalarda tushkunlikka tushgan bo'lsa-da, ba'zi hollarda bu qadar keskin, demak, bu bozorlarning barchasi investor uchun jozibador bo'lib qolmaydi. Arzon pul yaxshi sarmoya bilan bir xil emas. Abruzzo Evropada kvadrat metrga mol-mulk sotib olish uchun eng arzon joy bo'lishi mumkin, ammo men Abruzzodagi qadriyatlar yaqin orada qadriga etadi deb ishonishga asos yo'q. Bu depressiyada qoladigan depressiya mintaqasi.

Yunon mulkini arzonga tushirish vaqti kelmadimi? Naqd pul taklif qilish uchun asoslantirilgan sotuvchini topish uchun ko'p harakat qilish kerak emas edi. Agar siz Yunoniston orolida oqartirilgan villani sotib olishni orzu qilgan bo'lsangiz, bu xarid qilish vaqti bo'ladi. Agar siz pulni oqimi yoki oqimi uchun mablag 'sarflamoqchi bo'lsangiz, men Yunonistonni ro'yxatimning eng yuqori pog'onasiga qo'ymasdim. Sizning kapitalingiz boshqa joyda siz uchun yaxshiroq ishlashi mumkin.

Ma'lumot uchun, bugungi kunda ko'chmas mulkka 15 evroga ega bo'lish uchun har kvadrat metrga sarflanadigan xarajatlar. Ushbu narxlar har bir bozorda sotish uchun 50-100 kvadrat metrlik, ikki xonali kvartiralarning o'rtacha narxiga asoslanadi. E'tibor bering, har kvadrat metr uchun mulk narxiga murojaat qilish har xil bozorlarda olma bilan olma taqqoslashning eng yaxshi usuli hisoblanadi.